Der Immobilien Service Manegold beschäftigt sich seit seiner Gründung im Jahr 1996 mit der Verwaltung von Mietshäusern und Eigentumsanlagen nach dem WEG. Dieses ist im täglichen Ablauf der Schwerpunkt unserer Tätigkeit.
Bevor wir Ihnen unsere genaue Tätigkeit im Rahmen der einzelnen Verwaltungsarten näher bringen, möchten wir Sie aber noch auf einige Punkte hinweisen, die sich für uns als sehr bedeutsam und somit wichtig für eine effektive Verwaltung erwiesen haben.
Der Verwalter eines Objektes ist nur so gut, wie es von dem Eigentümer bzw. den Eigentümern zugelassen wird. Dieses bedeutet, daß eine noch so gute Verwaltung kaum die Möglichkeit hat, sich für das verwaltete Objekt einzusetzen, wenn zwischen dem Eigentümer bzw. den Eigentümern und dem Verwalter kein Vertrauen besteht.
Nur ein Verwalter, der sich örtlich nahe am Objekt befindet, ist in der Lage, sich im Sinne des Eigentümers bzw. der Eigentümer um das Haus zu kümmern. Wie soll ein Verwalter aus München kostengünstig Bauvorhaben oder auch nur die Reinigungsfirma in Hamburg oder Lübeck überwachen ?
Nur der persönliche und regelmäßige Kontakt (auch außerhalb der Eigentümerversammlungen) zwischen dem Eigentümer bzw. den Eigentümern und dem Verwalter ist ein Garant für eine wirtschaftlich sinnvolle Verwaltung.
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Immobilienverwaltung im Allgemeinen
Verwaltung von Mietobjekten im Speziellen
Mit der Verwaltung von Mietshäusern hat die Gründerin des Immobilien Service Manegold im Jahr 1996 ihre Selbständigkeit aufgenommen. Dieses war und ist sowohl ein Schwerpunkt der täglichen Arbeit als auch ein sogenanntes Steckenpferd der Unternehmensgründerin.
Bei der Verwaltung von Mietobjekten liegt ein besonderes Interesse des Immobilien Service Manegold auf der beiderseitigen Zufriedenheit der Mietvertragsparteien, denn ein unzufriedener Mieter kann dem Eigentümer das Leben zur Hölle machen. Aber auch umgekehrt.
Zu unserer Tätigkeit im Rahmen der Verwaltung von Mietobjekten gehören normalerweise
Diese Punkte gehören zu unserem normalen Angebot. Sollten Sie hierüber hinaus noch Wünsche haben, so können wir Ihnen, im Rahmen eines persönlichen Gesprächs, sicherlich noch eine individuelle Lösung anbieten.
Auch die reine Erstellung von Nebenkostenabrechnungen gehört zu unseren Aufgaben.
Der Preis für eine Mietverwaltung bestimmt sich nach dem Umfang der Tätigkeit und berechnet sich anteilig (prozentual) nach den Netto-Kalt-Mieten.
